2019中国房价即将暴跌
现在我来为大家分享一下关于2019中国房价即将暴跌的问题，希望我的解答能够帮助到大家。有关于2019中国房价即将暴跌的问题，我们开始谈谈吧。
1.五年后全国房价在现在基础上将降去一半，你相信吗？
2.南京房价即将暴跌，是否可信？
3.中国社科院报告预警：北京、天津等10城房价可能下跌
五年后全国房价在现在基础上将降去一半，你相信吗？
回看过去5年，2015年的楼市，堪称楼市激情燃烧的一年，全年楼市经历5次降息、6次降准，加上二胎政策的放开，公积金政策的调整，为2015年的楼市添了?几把火?。接下来的2016年延续了2015年的火热，很多地方的房价走出了翻倍行情。2017-2019年是楼市调控的三年，?房住不炒?提出后，从2018下半年开始，房价终于停止了疯涨的势头，尤其在2019趋严的调控下，房价涨幅逐渐收窄，基本趋于稳定。2020是特殊的一年，受年初疫情的影响，国内房地产行业遭受了巨大冲击，房价也有所降低。但从3月开始，我国疫情已得到有效控制，在中央和地方一系列提振经济的措施下，房地产行业逐渐回暖，房价也逐步止跌回稳。据统计，6月份全国100个城市新建住宅平均价格为15461元/平方米，环比上涨0.53%，二手住宅平均价格为15301元/平方米，环比上涨0.30%。这说明房价已基本恢复到疫情前的水平。
二、五年后房价是否会降一半
有人就问了，为什么房价一直都这么高呢，?房住不炒?调控下，房价不是应该下跌吗？这个想法是不对的。楼市调控的目标，不是为了打压房价，是为了抑制房价过快上涨，只要房价能在合理的区间浮动，这是符合?房住不炒?预期的。
如此来看，五年后房价降一半的可能性几乎没有。为什么这么说？
一方面，在?房住不炒?调控下，房价既然不会大涨，当然也不会大跌，五年后房价降一半，相当于每年最少要跌10%，这已经算得上是大跌了，这也是不被允许的。
另一方面，房价?腰斩?对国民经济发展不利，楼市大滑坡会造成系统性风险，日本90年代的房地产危机就是我们的前车之鉴，当然在我国高层的正确决策下，我国也绝对不会再重蹈日本覆辙。
三、稳房价才是硬道理
未来五年，房价在现在的基础上降去一半，也就是说房价?腰斩?，这是不可能的。当然，房价也不会再像过去五年那样翻倍上涨，这都是?房住不炒?所不允许的。
房子是用来住的，不是用来炒的，这一定位已经很明确了。就目前的状况而言，疫情后经济发展最需要的就是稳定，房地产行业当然也必须要稳定，只有稳定的房价，才能保证房地产市场健康平稳发展。只要我们继续并长期坚持?房住不炒?，房子的金融属性将被逐渐剥离，回归最基本的居住属性，房价也将逐渐回归理性，并最终实现软着陆。
综上所述，五年后全国房价在现在基础上将降去一半，这是不可能的。当然，全国房价像过去五年那样翻倍增长也是不可能的。只有稳定的房价才能保证房地产市场平稳发展，也才能促进国民经济平稳健康发展。
南京房价即将暴跌，是否可信？
23日在北京发布的一份蓝皮书给出了预测。预测2019年房价涨7.6%
23日，中国社会科学院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社共同发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.16（2019）》。
蓝皮书指出，2019年，住宅市场去库存基本成功实现预期目标；因城施策和分类调控实施效果开始显现；住宅价格上涨趋势未变。
2018年商品住宅平均销售价格增长12.2%，明显高于预期。预测2019年住宅销售平均价格约9206元/平方米，预期价格增长7.6%，这是全国平均水平。
“可以推测，部分重点城市价格将大幅超过这个预期水平。”蓝皮书显示，2019年，住宅价格上涨趋势未变，应对部分重点城市加强多层面的预测、监测和预警，将防止价格刺激市场引发大幅波动作为调控的重点目标。
中国社科院报告预警：北京、天津等10城房价可能下跌
高高高高，还是高！#高高高高，还是高！#南京房价即将暴跌，不可信。个人发表看法，不喜勿喷：
1.政策方向：现在全国都是“稳房价”，坚持“房住不炒”的大方向。说明国家既不希望看见房价暴涨，也不希望看到房价暴跌。房地产是中国的支柱产业，暴涨刚需一族都不愿意看到，暴跌又会带来多少经济损失和失业；
2.限购政策：现在南京的房价对比之前来看，已经非常高了。如果没有限购政策，炒房客进场，房价还要涨。现在南京不是没人买房，是很多有钱的外地人没有资格在南京买房，外地人在南京买房要缴纳满2年社保或个税，而且最多买1套，买了3年里还不能上市交易。所以限购政策有效制止了很多炒房的人。如果房价暴跌，国家是不愿意看到的，在限购政策估计会松一些，又会有很多人过来买房；
3.现在南京的房价已经很高了，随着南京基础设施不断完善，人才落户政策的实行，历史悠久、环境优美的南京必将吸引更多的人落户，落户和买房是紧密相连的。人多了，买房的人也多了。市场刚需也就多了，而且会越来越多，买的人多了，价格也就是上去了，如果市场上房源没有暴增，是很难再跌的；
4.很多刚需一族，现在都在观望房价，如果房价一跌，刚需一族肯定会买的，买的人多了，房价就上去了，是一个供求平衡。微跌和微涨都是很正常的，但是暴跌，个人觉得，很难。
#南京房价现在不涨就哦弥陀佛了，还指望它暴跌，不可能的吧。
南京5月参考均价：33981元/m_ （挂牌均价：35902元/m_）环比上月 ↑ 1.65%
#不可信，现在还在涨！依旧是买不起啊啊啊啊啊啊！
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
11月27日，中国社科院财经战略研究院发布11月《中国住房市场发展月度分析报告》，报告显示，核心城市房价由较快回升到止涨趋稳，二手住房成交量冲高回落。同时，预计2020年重点城市住房市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆。并对北京、天津、廊坊、保定、张家口等十个城市提出（一般下跌）的预警预报。
核心城市房价由较快回升到止涨趋稳，二手住房成交量冲高回落
《报告》显示，2019年，核心城市房价经历了由回升到趋稳的转变。2019年2-4月，核心城市房价出现被称为“小阳春”的较快反弹；2019年5-7月，“小阳春”逐步消退，核心城市房价涨速下降。2019年8-10月，市场进一步趋稳，核心城市房价稳中略降。2019年10月，核心城市房价同比微涨0.3%，环比微涨0.028%。
从二手房成交量指数看，在核心城市房价止涨趋稳的同时，二手住房成交量也冲高回落。2019年10月，10大重点城市二手住房成交量指数为135.61点，比9月下降了19.89%，但仍比2018年同期成交量指数高出45%。在其它条件不变的情形下，二手房成交量的持续下降，表明短期房价上涨动能减退。
一线城市房价反弹力度较弱，仅深圳环比上涨
从一线城市近一年的房价走势看，广州、北京、上海房价相对低迷，2019年1季度房价反弹力度较弱，后弹过后随之先后开始下跌。只有深圳2019年下半年仍继续维持上半年的涨势。一线城市纬房指数监测显示，近一年来广州房价同比下跌3.37%，北京同比下跌3.99%，上海同比微涨0.81%，深圳同比上涨5.58%。
从2019年10月环比变化看，一线城市房价平均环比下跌0.025%。其中北京环比下跌1.33%，在一线城市中跌速相对较快，跌幅比上月也略有扩大；上海环比下跌0.70%；广州环比微涨0.12%；深圳房价环比上涨1.81%，涨速比上月扩大0.91%。
此外，从准一线城市近一年的房价走势看，天津、重庆房价相对低迷。准一线城市纬房指数监测显示，近一年天津累计下跌3.78%，重庆累计下跌2.55%。杭州房价基本稳定，近一年杭州房价累计微涨0.66%。苏州房价上涨较快，近一年累计上涨20.71%。
过半二线城市稳中趋涨，部分城市继续下跌
从近一年二线城市房价走势看，过半二线城市稳中趋涨。上海周边的宁波、南通、无锡，以及东北沈阳、哈尔滨、长春等同比均有上涨，昆明、厦门房价也有回升。二线城市纬房指数监测显示，二线城市房价平均同比上涨1.647%。其中，近一年宁波同比上涨10.41%，沈阳同比上涨9.79%，南通同比上涨9.18%，昆明同比上涨8.20%，厦门同比上涨8.15%。成都、南昌分别同比略涨2.35%和2.32%，年度涨幅相对较小。青岛、济南、长沙、武汉房价相对低迷，其中青岛同比下跌11.67%，济南同比下跌8.89%，长沙同比下跌6.62%，武汉同比下跌3.9%。
北京、天津等十城房价有下降风险
《报告》指出，预计2020年重点城市住房市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆。少部分城市仍存在较快上涨或下跌的可能。
分城市看，一线房价总体先抑后稳，个别可能上涨。二线城市涨跌并存，但大起大落可能性不大。三四线城市总体下跌。部分行情启动较慢的三四线城市，借助于货币化棚改余热，房价也仍可能上涨。
此外，中国社科院财经战略研究院基于大数据对城市房价进行了预警预报。数据显示，深圳、东莞、珠海、惠州、苏州、南通、无锡、宁波的城市房价在三个月内有一般上涨的预警预报。北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海等城市在三个月内有一般下跌的预警预报。
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